皮革护理剂必须是含有油脂的皮革护理剂，用手搓时有油感但不油腻。当温度达到 450- 750℃ ，可在易燃物的帮助下起火燃烧，因此可用燃烧法检验，即把少量护理剂均匀喷涂于卫生纸，放于蚊香架上，先点燃卫生纸，烧至护理剂时，则护理剂可起火燃烧 。

合格的皮革护理剂 pH 值在 5-7 之间。如果皮革护理剂酸碱度的 pH 值大于 7 即呈碱性状态时 , 它可渗入皮内破坏皮内表面纤维之间的原有油膜并且洗掉这些皮内油脂进而使得皮革内部纤维维相互粘结、磨擦力变大甚至腐蚀真皮纤维，因而皮革变硬、变脆，甚至开裂。因此，除皮模拟油真皮清洁剂外，不能用其它清洁剂护理真皮。

不易挥发无异味。味浓的皮革护理剂大多含有易挥发有机溶剂，尤其那些涂上护理剂后皮革表面很快即干尤其如此。人们在护理皮革的时候会通过人体毛孔、呼吸系统等进入人体从而不利于健康，同时这些含有易挥发成分的皮革护理剂进入真皮内部时，因其挥发还会带走制革时注入的原有油脂，使皮革变得更硬、更脆。大多数人工合成的化工产品都有不好闻的味道，所以加香掩盖成为首选。

具有适宜渗透力及优质结合力的皮革护理剂能均匀地渗透进入皮革内部纤维表面且两者能够很好地结合在一起。而蜡燃点低、易挥发、堵塞真皮毛孔，与真皮内部纤维的结合力差而且进入皮革内会很快走失而带走真皮内部分原有油脂进而使皮革变得更硬、更脆。因而纯蜡不适宜用于护理真皮。